Қазақстан Республикасының Жер кодексі

Өзгерістер мен толықтыруларымен қолданыстағы редакция.

Тарау 1. Жалпы ережелер

• Бап 1 — Қазақстан Республикасының жер қоры
• Бап 2 — Жердi санаттарға жатқызу, оларды бiр санаттан басқасына ауыстыру
• Бап 3 — Жерге меншік
• Бап 4 — Жер заңдарының принциптерi
• Бап 5 — Жер заңнамасының мiндеттерi
• Бап 6 — Жер заңдары
• Бап 7 — Халықаралық шарттар
• Бап 8 — Жердi аймақтарға бөлу
• Бап 9 — Жер үшiн төленетiн төлемдер
• Бап 10 — Жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкалары және жер учаскесiнiң кадастрлық (бағалау) құны
• Бап 11 — Жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерi
• Бап 12 — Осы Кодексте пайдаланылатын негiзгi ұғымдар

Тарау 2. Мемлекеттік органдардың жер қатынастары саласындағы құзыреті

• Бап 13 — Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң құзыретi
• Бап 14 — Уәкілетті органның құзыреті
• Бап 14-1 — Облыстардың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың уәкілетті органдарының құзыреті
• Бап 15 — Жергiлiктi өкiлдi органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының құзыретi
• Бап 16 — Облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының құзыреті
• Бап 17 — Аудандық (қалалардағы аудандардан басқа) атқарушы органның құзыретi
• Бап 18 — Облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының құзыреті
• Бап 19 — Аудандық маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округтер әкiмдерiнiң құзыретi
• Бап 19-1 — Арнайы экономикалық аймақ әкімшілігінің құзыреті

Тарау 3. Жерге меншік құқығы

• Бап 20 — Жерге меншiк құқығының түрлерi
• Бап 21 — Меншiк құқығының мазмұны
• Бап 22 — Жер учаскесiне меншiк құқығының туындауы
• Бап 23 — Азаматтар мен заңды тұлғалардың жер учаскелерiне меншiгi
• Бап 24 — Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерге меншiк құқығы
• Бап 25 — Жеке меншiк құқығын iске асыру
• Бап 26 — Жерге мемлекеттiк меншiк
• Бап 27 — Мемлекеттiк меншiк құқығын iске асыру

Тарау 4. Жер пайдалану құқығы

• Бап 28 — Жер пайдалану құқығының режимі
• Бап 29 — Жер пайдалану құқығының түрлерi
• Бап 30 — Жер пайдалану құқығының субъектiлерi
• Бап 31 — Жер пайдалану құқығының туындауы
• Бап 32 — Жер пайдалану құқығын табыстау
• Бап 33 — Жер пайдалану құқығын беру
• Бап 34 — Тұрақты жер пайдалану құқығы
• Бап 35 — Уақытша жер пайдалану құқығы
• Бап 36 — Уақытша өтеусiз жер пайдалану құқығы
• Бап 37 — Уақытша өтеулi жер пайдалану (жалдау) құқығы
• Бап 38 — Кейiнгi жер пайдалану (қосалқы жалдау) құқығы
• Бап 39 — Мемлекеттiк жер пайдаланушылардың құқықтық жағдайының ерекшелiктерi
• Бап 40 — Жер пайдалану құқығының әмбебап құқықтық мирасқорлық тәртiбiмен ауысуы
• Бап 41 — Қызметтiк жер телiмi

Тарау 5. Жер учаскесі - меншік құқығының, жер пайдалану құқығының және өзге де заттық құқықтардың объектісі ретінде

• Бап 42 — Жер учаскесiне құқық шектерi
• Бап 43 — Жер учаскесiне құқық беру тәртiбi
• Бап 43-1 — Мемлекеттік меншіктегі жер учаскелерін шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін беру ерекшеліктері
• Бап 44 — Жер учаскелерін сұралып отырған нысаналы мақсатына қарай берудің ерекшеліктері мен шарттары
• Бап 44-1 — Кент, ауыл шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру
• Бап 44-2 — Республикалық маңызы бар қала, астана, облыстық және аудандық маңызы бар қалалар шегіндегі жер учаскесіне құқық беру тәртібі
• Бап 45 — Құрылысқа байланысты емес жер учаскелерiн беру
• Бап 46 — Қандастарға жер учаскелерiн беру
• Бап 47 — Мемлекеттiк меншiктегi жер учаскелерiне құқықтар алу
• Бап 48 — Мемлекеттiк меншiктегi жер учаскелерiне құқықтарды сауда-саттықта (аукциондарда) алу
• Бап 49 — Мемлекет меншiгiндегi жер учаскелерiн төлеу мерзiмiн ұзартып сату кезiнде оларға құқықтар алу
• Бап 49-1 — Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту тәртібі
• Бап 49-2 — Жерді резервте қалдыру
• Бап 50 — Жер учаскелерiн беру нормалары
• Бап 51 — Бөлiнетiн және бөлiнбейтiн жер учаскелерi
• Бап 52 — Жер учаскесiне құқық және онда орналасқан үйге (құрылысқа, ғимаратқа) құқық
• Бап 53 — Жер учаскесiне ортақ меншiк немесе ортақ жер пайдалану
• Бап 54 — Ортақ меншiктегi немесе ортақ жер пайдаланудағы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесiн пайдалану тәртiбi
• Бап 55 — Ортақ үлестiк меншiктегi ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер үлестерiмен жасалатын мәмiлелер
• Бап 56 — Ортақ үлестiк меншiктегi немесе ортақ үлестiк жер пайдаланудағы жер үлесiн айқындау тәртiбi
• Бап 57 — Ортақ үлестiк меншiктегi (ортақ үлестiк жер пайдаланудағы) жер учаскесiн бөлісу және одан үлестi бөлiп шығару
• Бап 58 — Ортақ бiрлескен меншiктегi (ортақ бiрлескен жер пайдаланудағы) жер учаскесiн бөлiсу
• Бап 59 — Бөлiнбейтiн деп танылған жер учаскесiн бөлуге жол берiлмейтiндiгi
• Бап 60 — Жер учаскесiне ерлi-зайыптылардың ортақ меншiгi
• Бап 61 — Ортақ жер учаскесiндегi жылжымайтын мүлiкке меншiк құқығы
• Бап 62 — Көппәтерлі тұрғын үйдiң жер учаскесіне және кондоминиумның басқа да объектiлерiндегi жер учаскелерiне құқық
• Бап 63 — Жеке меншiктегi жер учаскесiнен және жер пайдалану құқығынан өндіріп алу

Тарау 6. Жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың жер учаскелерін пайдалану кезіндегі құқықтары мен міндеттері

• Бап 64 — Жер учаскелерiнiң меншiк иелерi мен жер пайдаланушылардың жер учаскелерiн пайдалануға құқықтары
• Бап 65 — Жер учаскелерiнiң меншiк иелерi мен жер пайдаланушылардың жер учаскелерiн пайдалану жөнiндегi мiндеттерi
• Бап 66 — Осы Кодекске орай жер учаскесiне құқықтар тиесiлi болмайтын жер учаскелерiнiң меншiк иелерi мен жер пайдаланушылардың құқықтары мен мiндеттерi

Тарау 7. Сервитуттар

• Бап 67 — Сервитут туындауының негiздерi
• Бап 68 — Жеке тұлғаның бөтен жер учаскелерiнде болу және солар арқылы өту құқығы
• Бап 69 — Көршi немесе өзге де жер учаскесiн шектеулi пайдалану құқығы
• Бап 70 — Уақытша (маусымдық) пайдаланылатын мал айдау жолдары
• Бап 71 — Жер учаскелерiн iздестiру жұмыстары үшiн пайдалану
• Бап 71-1 — Жер учаскелерін пайдалы қазбаларды барлау және геологиялық зерттеу үшін пайдалану
• Бап 72 — Басқа да сервитуттар
• Бап 73 — Жер учаскесiне құқық ауысқан кезде сервитуттың сақталуы
• Бап 74 — Сервитуттың тоқтатылуы
• Бап 75 — Сервитутты тiркеу

Тарау 8. Жер учаскесі мен жер пайдалану құқығын кепілге салу

• Бап 76 — Кепiлдiң мәнi
• Бап 77 — Жер учаскесiн және жер пайдалану құқығын кепiлге салуды шектеу
• Бап 78 — Үйлер (құрылыстар, ғимараттар) бар жер учаскесiн немесе сондай жер учаскесiне жер пайдалану құқығын кепiлге салу
• Бап 79 — Жер учаскелерiн және жер пайдалану құқығын кепiлге салу тәртiбi
• Бап 80 — Жер учаскесiн немесе жер пайдалану құқығын кепiлге салуды тiркеу

Тарау 9. Жер учаскесіне меншік құқығын, жер пайдалану құқығын және өзге де заттық құқықтарды тоқтату

• Бап 81 — Жер учаскесiне жеке меншiк құқығын немесе жер пайдалану құқығын тоқтату негiздерi
• Бап 82 — Жеке меншiк құқығынан немесе жер пайдалану құқығынан бас тарту
• Бап 83 — Меншiк иесiнiң немесе жер пайдаланушының мiндеттемелерi бойынша жер учаскесiнен немесе жер пайдалану құқығынан өндiрiп алу
• Бап 84 — Жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшiн мәжбүрлеп иелiктен шығарудың жалпы ережелері мен принциптері
• Бап 85 — Жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару
• Бап 86 — Меншік иесінің немесе мемлекеттік емес жер пайдаланушының жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару кезіндегі құқықтары
• Бап 87 — Жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарған кезде оның құнын өтеу
• Бап 88 — Жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін сот шешімі бойынша мәжбүрлеп иеліктен шығару
• Бап 89 — Мемлекеттiк қажеттiктер үшiн мемлекеттiк жер пайдаланушыдан жер учаскесiн алып қою
• Бап 90 — Жекелеген санаттардағы жерлердi алып қоюды шектеу
• Бап 91 — Төтенше жағдайлар кезiнде жер учаскесiн уақытша алып қою
• Бап 92 — Мақсаты бойынша пайдаланылмаған және игерілмеген жер учаскесiн меншiк иесiнен және жер пайдаланушыдан мәжбүрлеп алып қою
• Бап 93 — Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылған жер учаскесін меншік иесінен және жер пайдаланушыдан мәжбүрлеп алып қою
• Бап 94 — Мақсаты бойынша пайдаланылмаған не Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылған жер учаскесiн мәжбүрлеп алып қою тәртібі
• Бап 95 — Тәркiлеу
• Бап 96 — Меншiк немесе жер пайдалану құқығы тоқтатылған жағдайда жер учаскесiн бағалау
• Бап 96-1 — Жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған тұлғалардың тізілімі
• Бап 97 — Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер ұғымы және оның құрамы
• Бап 98 — Ауыл шаруашылығы алқаптарын бiр түрден екiншiсiне ауыстыру тәртiбi
• Бап 99 — Инженерлiк тұрғыда әзiрленген суармалы жердi пайдалану
• Бап 100 — Арнайы жер қоры
• Бап 101 — Шаруа немесе фермер қожалығын жүргiзуге арналған жер учаскелерi
• Бап 102 — Жеке қосалқы шаруашылыққа, бағбандыққа, саяжай құрылысына және бау-бақша шаруашылығына арналған жер учаскелерi
• Бап 103 — Жекешелендiрiлетiн мемлекеттiк ауыл шаруашылығы ұйымдарының жер учаскесiн бөлiсу
• Бап 104 — Ұзақ мерзiмдi пайдаланылатын мал айдау жолдары
• Бап 105 — Ауыл шаруашылығы өндiрiсiндегi шығасының орнын толтыру
• Бап 106 — Ауыл шаруашылығы өндiрiсiндегi шығасыны өтеу тәртiбi

Тарау 11. Елді мекендер жері

• Бап 107 — Елдi мекендер жерi ұғымы мен оның құрамы
• Бап 108 — Елдi мекендердiң шекарасын (шегiн) белгiлеу және өзгерту
• Бап 109 — Елдi мекендердiң жерiн пайдалану
• Бап 110 — Қала маңындағы аймақтар

Тарау 12. Өнеркәсіп, көлік, байланыс жері, ғарыш қызметі, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік, ядролық қауіпсіздік аймағы мұқтажына арналған жер және ауыл шаруашылығына арналмаған өзге де жер

• Бап 111 — Өнеркәсiп, көлiк, байланыс жерi, ғарыш қызметі, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік, ядролық қауіпсіздік аймағы мұқтажына арналған жер және ауыл шаруашылығына арналмаған өзге де жер ұғымы және оның құрамы
• Бап 112 — Өнеркәсiп жерi
• Бап 113 — Көлiк жерi
• Бап 114 — Темiр жол көлiгiнiң жерi
• Бап 115 — Автомобиль көлiгiнiң жерi
• Бап 116 — Теңiз және iшкi су көлiгiнiң жерi
• Бап 117 — Әуе көлiгiнiң жерi
• Бап 118 — Құбыр көлігінің жерлері
• Бап 119 — Байланыс және энергетика жерi
• Бап 119-1 — Ғарыш қызметі мұқтажына арналған жер
• Бап 119-2 — Арнайы экономикалық аймақтардың, республикалық және өңірлік маңызы бар индустриялық аймақтардың жерлері
• Бап 120 — Қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтаждарына арналған жер
• Бап 120-1 — Ядролық қауіпсіздік аймағының жері
• Бап 121 — Жердi ерекше шарттармен пайдалану аймақтары

Тарау 13. Ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жері, сауықтыру, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жер

• Бап 122 — Ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерi
• Бап 123 — Ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың күзет аймақтарының жерлерi
• Бап 124 — Жердi ерекше қорғалатын табиғи аумақтар санатына жатқызу
• Бап 125 — Сауықтыру мақсатындағы жер
• Бап 126 — Рекреациялық мақсаттағы жер
• Бап 127 — Тарихи-мәдени мақсаттағы жер

Тарау 14. Орман қорының жері

• Бап 128 — Орман қорының жерi ұғымы және оның құрамы
• Бап 129 — Ауыл шаруашылығы мақсаттары үшін және құрылыс объектілерін салу үшін жер пайдалануға мемлекеттік орман қорының жерлерін беру
• Бап 130 — Орман қорының жерiн жердiң басқа санаттарына ауыстырудағы шектеулер
• Бап 131 — Орман шаруашылығы өндiрiсiндегi шығасыны өтеу

Тарау 15. Су қорының жері

• Бап 132 — Су қорының жері ұғымы және оның құрамы
• Бап 133 — Су қорының жеріне және су шаруашылығы құрылысжайлары алып жатқан жер учаскелеріне меншік құқығы
• Бап 134 — Жерүсті су объектілерінің су қорғау аймақтары мен белдеулерiне жер бөлiп шығару
• Бап 135 — Су қоры және су қорғау аймақтары жерiнiң құрамынан жер учаскелерiн беру
• Бап 136 — Су қорының жерiн пайдалану тәртiбi
• Бап 136-1 — Су қорының жерлерін басқа санаттағы жерлерге ауыстыру тәртібі

Тарау 16. Босалқы жер

• Бап 137 — Босалқы жер құрамы
• Бап 138 — Босалқы жердi беру

Тарау 17. Жерді қорғау

• Бап 139 — Жердi қорғаудың мақсаттары мен мiндеттерi
• Бап 140 — Жердi қорғау
• Бап 141 — Топырақта зиянды заттардың жол берiлетiн шектегi қоспаларының нормативтерi
• Бап 142 — Жердiң жай-күйiне әсер ететiн үйлердi (құрылыстарды, ғимараттарды) және басқа да объектiлердi жобалау мен пайдалануға беруге қойылатын экологиялық, санитарлық-гигиеналық және өзге де арнайы талаптар
• Бап 143 — Радиоактивтi ластануға ұшыраған және ядролық қару сынақтары өткiзiлген жер

Тарау 18. Жерді пайдалану мен қорғауды мемлекеттік бақылау

• Бап 144 — Жердi пайдалану мен қорғауды мемлекеттiк бақылаудың мiндеттерi
• Бап 145 — Жердi пайдалану мен қорғауды мемлекеттiк бақылауды ұйымдастыру және оны жүзеге асыру тәртiбi
• Бап 145-1 — Бақылау субъектісіне (объектісіне) бармай профилактикалық бақылау жүргізу тәртібі
• Бап 146 — Жердi пайдалану мен қорғауды мемлекеттiк бақылауды жүзеге асыратын лауазымды адамдар
• Бап 147 — Жердің пайдаланылуы мен қорғалуына мемлекеттік бақылауды жүзеге асыратын орталық уәкілетті органның, орталық уәкілетті орган ведомствосының және оның аумақтық бөлімшелерінің функциялары
• Бап 148 — Жердi пайдалану мен қорғауды мемлекеттiк бақылауды жүзеге асыратын органдар лауазымды адамдарының құқықтары мен мiндеттерi

Тарау 19. Жерге орналастыру, мемлекеттік жер кадастры және жер мониторингі

• Бап 149 — Жерге орналастырудың мақсаты мен мазмұны
• Бап 150 — Жерге орналастыруды жүргiзу
• Бап 151 — Жерге орналастыру процесi
• Бап 152 — Мемлекеттiк жер кадастры
• Бап 153 — Мемлекеттiк жер кадастрының және оны жүргізуге технологиялық байланысты қызметтің мазмұны
• Бап 154 — Жер учаскелерiн тiркеу мақсаты үшiн есепке алу
• Бап 155 — Қазақстан Республикасының аумағын кадастрлық бөлу
• Бап 156 — Жер-кадастр құжаттамасы
• Бап 157 — Мемлекеттiк жер кадастрын жүргiзу тәртiбi
• Бап 158 — Мемлекеттiк жер кадастрының мәлiметтерiн беру және кадастр ақпаратын пайдалану
• Бап 159 — Жер мониторингi
• Бап 160 — Жер мониторингiнiң мiндеттерi
• Бап 161 — Жер мониторингiн жүргiзу
• Бап 162 — Жер мониторингi ақпаратын алу мен пайдалану әдiстерi
• Бап 163 — Жер қатынастарын жүзеге асыруды қамтамасыз ету жөнiндегi iс-шараларды қаржыландыру
• Бап 164 — Меншiк құқығы мен жер пайдалану құқығын қорғау
• Бап 164-1 — Жер учаскесін бөгденің заңсыз иеленуінен қайтаруды талап ету
• Бап 165 — Меншiк иелерiне немесе жер пайдаланушыларға келтiрiлген шығынды өтеудiң негiздерi
• Бап 166 — Шығынды өтеу тәртiбi
• Бап 167 — Жер даулары
• Бап 168 — Қазақстан Республикасының жер заңнамасын бұзғаны үшін жауаптылық

Тарау 21. Қорытынды ережелер

• Бап 169 — Осы Кодекстiң қолданылу тәртiбi
• Бап 170 — Өтпелi ережелер
• Бап 171 — Өтпелі ережелер