Бап 10 О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам долевого участия в жилищном строительстве
Жобалау компаниясы үлескерлердің ақшасын тарту есебінен тұрғын жайлар құрылысын ұйымдастыру жөніндегі қызметке лицензияны осы Заңда белгіленген тәртіппен бірінші кезеңде алғаннан кейін құрылыс салушы, жобалау компаниясы, үлескер және банк-агент тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт жасасуға құқылы.";
10) 11-бапта : 1-тармақта: "өзгерістер" деген сөзден кейін "және (немесе) толықтырулар" деген сөздермен толықтырылсын; "уәкілетті органдарда" деген сөздер "облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың) жергілікті атқарушы органында" деген сөздермен ауыстырылсын; 2-тармақта: бірінші бөліктегі "құрылыс салушы" деген сөздер "жобалау компаниясы шарт немесе қосымша келісім жасалған күннен бастап бес жұмыс күні ішінде" деген сөздермен ауыстырылсын; екінші бөлік мынадай редакцияда жазылсын: "Жобалау компаниясы тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың) жергілікті атқарушы органында есепке алынғаннан кейін он жұмыс күні ішінде оның есептік жазбасы туралы үзінді-көшірмені үлескерге және банк-агентке табыс етуге міндетті."; 3-тармақтағы "құрылыс салушы", "уәкілетті органға" деген сөздер тиісінше "Жобалау компаниясы", "облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың) жергілікті атқарушы органына" деген сөздермен ауыстырылсын; 4-тармақ мынадай редакцияда жазылсын: "4. Шарттарды есепке алу облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың) жергілікті атқарушы органына құжаттар берілген күннен бастап бес жұмыс күні ішінде жүргізіледі."; 5-тармақта: "уәкілетті органға" деген сөздер "облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың) жергілікті атқарушы органына" деген сөздермен ауыстырылсын; екінші сөйлемдегі "тарапты" деген сөз "тараптарды" деген сөзбен ауыстырылсын;
11) 12-бап мынадай редакцияда жазылсын:
Тармақ 1. Үлескердің шарт бағасын төлеуі төлемдерді шартта белгіленген мерзімдерде енгізу арқылы жүргізіледі. 2. Үлескердің міндеттемелері тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартқа сәйкес ақша толық көлемде төленген және тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы) үлес қабылдап алынған кезден бастап орындалған болып есептеледі. 3. Жобалау компаниясының міндеттемелері тұрғын жайды пайдалануға беруге рұқсат алынған және үлескерге тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы) тиісті үлесті беру туралы актіге тараптар қол қойған кезден бастап орындалған болып есептеледі. 4. Банк-агенттің міндеттемелері тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартқа сәйкес ақша үлескерлердің депозиттерінен жобалау компаниясына аударылған және үлескерге жинақталған сыйақы мөлшеріндегі ақша қайтарып берілген кезден бастап орындалған болып есептеледі. 5. Құрылыс салушының міндеттемелері кепілдікті мерзім аяқталғаннан және кепілдікті мерзім кезеңінде туындаған, жобалау (жобалау-сметалық) құжаттама мен тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартта көрсетілген құрылыс объектісі көрсеткіштері сапасының бұзылуын жою жөніндегі міндеттемелерін орындағаннан кейін орындалған болып есептеледі. 6. Тұрғызылған тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы) үлес үлескерге берілгенге дейін оның кездейсоқ жойылу немесе кездейсоқ бүліну тәуекелін жобалау компаниясы көтереді. Тараптар беру актісіне қол қойғаннан кейін үлестің кездейсоқ жойылу немесе кездейсоқ бүліну тәуекелі үлескерге өтеді.";
12) 13-бапта : 1-тармақта: бірінші бөліктегі "салушы мен үлескердің" деген сөздер "салушының, жобалау компаниясының, үлескер мен банк-агенттің" деген сөздермен ауыстырылсын; екінші бөлік алып тасталсын; мынадай мазмұндағы 1-1 және 1-2-тармақтармен толықтырылсын: "1-1. Үлескер тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартты мерзімінен бұрын бұзуға және үлескер депозитінің сомасын банк шотының шарты жасалған кезден бастап күнтізбелік отыз күн ішінде талап етуге құқылы. Осы мерзім аяқталғаннан кейін үлескердің ақшаны сұратып алуы: жобалау компаниясының үлескерлер ақшасын тарту есебінен тұрғын жайлар құрылысын ұйымдастыру жөніндегі қызметке лицензиясының қолданылуы тоқтатылған; жобалау компаниясы тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартта көрсетілген тұрғын жайды пайдалануға беру мерзімін бұзған жағдайларда ғана мүмкін болады. 1-2. Осы баптың 1-1-тармағында көзделген жағдайларда тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт бұзылған кезде банк-агент үлескердің депозитіндегі ақшаны және жинақталған сыйақы мөлшерінде ақшаны үлескерге қайтарып береді."; 3-тармақтағы "жайдағы" деген сөз "үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен ауыстырылсын;
13) 14-бапта : тақырып мынадай редакцияда жазылсын: "14-бап. Тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы) үлесті беру"; 1-тармақта: "Құрылыс салушы", "Құрылыс салушының" деген сөздер тиісінше "Жобалау компаниясы", "Жобалау компаниясының" деген сөздермен ауыстырылсын; "жайдағы" деген сөз "үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен ауыстырылсын; "үлесті" деген сөздің алдынан "тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен толықтырылсын; 2-тармақта: "Құрылыс салушы" деген сөздер "Жобалау компаниясы" деген сөздермен ауыстырылсын; "оның" деген сөзден кейін "тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен толықтырылсын; 3-тармақта: "құрылыс салушы" деген сөздер "жобалау компаниясы" деген сөздермен ауыстырылсын; "үлескерлерге" деген сөзден кейін "тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен толықтырылсын; 4-тармақта: "Құрылыс салушыдан" деген сөздер "Жобалау компаниясынан" деген сөздермен ауыстырылсын; "жайдағы" деген сөз "үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен ауыстырылсын; 5-тармақта: "құрылыс салушыдан", "құрылыс салушы" деген сөздер тиісінше "жобалау компаниясынан", "жобалау компаниясы"" деген сөздермен ауыстырылсын; "өз" деген сөз "өзінің тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен ауыстырылсын; 6-тармақта: "жайдағы" деген сөз "үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен ауыстырылсын; "құрылыс салушы" деген сөздер "жобалау компаниясы" деген сөздермен ауыстырылсын; "тиісті" деген сөздің алдынан "тұрғын үйдегі (тұрғын жайдағы)" деген сөздермен ауыстырылсын; "он" деген сөз "он төрт" деген сөздермен ауыстырылсын; "және құрылыс салушы осының салдарынан шеккен залалдарды өтеу үшін шартқа сәйкес оған тиесілі, тұрақсыздық айыбынан (өсімпұлдан) басқа, ақшаларды үлескерге қайтаруға" деген сөздер алып тасталсын;
14) мынадай редакциядағы 14-1-баппен толықтырылсын:
Тармақ 1. Жобалау компаниясы техникалық қадағалауды жүзеге асыру үшін сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы инжинирингтік қызметтер көрсету жөніндегі ұйымды тартуға міндетті. 2. Инжинирингтік қызметтер көрсету жөніндегі ұйымның есептері құрылыс салушыға, жобалау компаниясына және егер инвестор ретінде әрекет етсе, банк-агентке табыс етіледі.";
15) 15 , 16 және 17-баптар мынадай редакцияда жазылсын:
Тармақ 1. Жобалау компаниясы үлескерлердің ақшасын тарту есебінен тұрғын жайлар құрылысын ұйымдастыру жөніндегі қызметке лицензияны алғанға дейін құрылыс салушының тұрғын жай құрылысы жобасының жарнамасын тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарттарды жасасу құқығынсыз жүзеге асыруға құқығы бар. 2. Облыстардың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың) жергілікті атқарушы органдары жобалау компаниясының үлескерлер ақшасын тарту есебінен тұрғын жайлар құрылысын ұйымдастыру жөніндегі қызметке лицензиясының қолданылуын тоқтата тұрған кезеңде үлескерлердің ақшасын банк-агентке тарту үшін жарнамалауға тыйым салынады.