К компетенции собрания относятся вопросы:
- 1) принятия решения о выборе формы управления объектом кондоминиума;
- 2) принятия решения о выборе субъекта управления объектом кондоминиума;
- 3) избрания председателя объединения собственников имущества, членов совета дома, ревизионной комиссии (ревизора), переизбрания или досрочного прекращения их полномочий;
- 4) делегирования представителей из числа собственников квартир, нежилых помещений в состав инициативной группы для регистрации (перерегистрации) кооператива собственников квартир (нежилых помещений);
- 5) принятия решения о найме управляющего многоквартирным жилым домом;
- 6) утверждения годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума в соответствии с методикой расчета годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума, внесения в нее изменений и дополнений;
- 7) утверждения размера текущих взносов в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума;
- 8) утверждения размера накопительных взносов в случае превышения их размера, предусмотренного настоящим Законом;
- 9) утверждения собственниками парковочных мест, кладовок размера текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума;
- 10) принятия решения о сборе целевых взносов, их размере, сроках и иных условиях оплаты;
- 11) принятия решения собственниками парковочных мест, кладовок о сборе целевых взносов, их размере, сроках и иных условиях оплаты;
- 12) принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации), об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
- 13) принятия решения о расходовании денег, накопленных на сберегательном счете;
- 14) принятия решения о замене (ремонте) лифтов многоквартирного жилого дома;
- 15) утверждения годового отчета по управлению объектом кондоминиума;
- 16) определения общего имущества объекта кондоминиума, а также изменения его состава;
- 17) принятия решения о передаче собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки или третьим лицам части общего имущества объекта кондоминиума в имущественный наем (аренду);
- 18) принятия решения о выборе объекта информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
- 19) принятия решения о выплате и размере вознаграждения членам совета дома, ревизионной комиссии (ревизору) по итогам деятельности за отчетный период;
- 20) установления размера оплаты труда председателю объединения собственников имущества;
- 21) принятия решения о выборе подрядчика для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
- 22) иные вопросы, связанные с управлением объектом кондоминиума.