Правила оказания государственной услуги "Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения"

1

Наименование услугодателя

Местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, города областного значения и аким города районного значения (далее – услугодатель).

2

Способы предоставления государственной услуги

Через веб-портал "электронного правительства"

3

Срок оказания государственной услуги

До тридцати рабочих дней с момента поступления заявления.
Первый этап: определение возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с градостроительным документом; Второй этап: при согласовании услугополучателем схемы отвода земельного участка вынесение решения о предоставлении права на земельный участок, заключение договора купли продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды).
В указанные сроки не входят периоды:
согласования схемы отвода земельного участка услугополучателем;
заключения договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды).

4

Форма оказания государственной услуги

Электронная (частично автоматизированная).

5

Результат оказания государственной услуги

1) решение услугодателя о предоставлении права на земельный участок с приложением схемы отвода земельного участка;
2) договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);
3) архитектурно-планировочное задание;
4) технические условия на подключение к инженерным сетям;
При оформлении земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании:
1) решение услугодателя о предоставлении права на земельный участок с указанием земельной доли и с приложением схемы отвода земельного участка;
2) договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) с указанием земельной доли;
3) архитектурно-планировочное задание;
4) технические условия на подключение к инженерным сетям;
либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.

6

Размер оплаты, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан

Услуги услугодателя – бесплатно.
Услуги Государственной корпорации "Правительство для граждан" – платно.
Стоимость услуг, оказываемых Государственной корпорацией "Правительство для граждан" исчисляется согласно приказу Министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан от 16 января 2024 года № 23/НҚ "Об утверждении цен на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые некоммерческим акционерным обществом "Государственная корпорация "Правительство для граждан", отнесенные к государственной монополии в сфере деятельности по ведению государственного земельного кадастра Республики Казахстан".

7

График работы услугодателя, Государственной корпорации и объектов информации

1) услугодателя – с понедельника по пятницу в соответствии с установленным графиком работы с 9.00 до 18.30 часов, с перерывом на обед с 13.00 до 14.30 часов, за исключением выходных и праздничных дней согласно трудовому законодательству Республики Казахстан;
2) Государственная корпорация "Правительство для граждан" – с понедельника по пятницу включительно с 9.00 до 18.00 часов без перерыва, дежурные отделы обслуживания населения с понедельника по пятницу включительно с 9.00 до 20.00 часов и в субботу с 9.00 до 13.00 часов, за исключением выходных и праздничных дней согласно трудовому законодательству Республики Казахстан;
3) портал – круглосуточно, за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются следующим рабочим днем).
Адреса мест оказания государственной услуги размещены на:
1) интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан: www.gov.kz;
2) интернет-ресурсе услугодателя: www.gov4c.kz;
3) на портале.

8

Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги

первый этап:
1. Для реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 284 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам оказания государственной услуги "Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения", утвержденным приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 21366) (далее – Правила);
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия решения об определении инвестиционного проекта для предоставления земельных участков из государственной собственности;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
2. Для эксплуатации и содержания зданий (строений, сооружений), принадлежащих им на праве собственности и (или) иных вещных прав, в том числе для расширения и реконструкции зданий (строений, сооружений) на прилегающей территории в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (акт ввода в эксплуатацию зданий (строений, сооружений расположенный на земельном участке));
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
3. Для строительства зданий (строений, сооружений) и их инженерно-коммуникационных сетей на территории, где ранее ими проведены изыскательские работы для целей строительства в соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс), при условии, если ими выкуплены права на земельные участки, которые ранее принадлежали третьим лицам, в пределах планируемой застройки в соответствии с проектом детальной планировки:
1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия разрешения на проведение изыскательских работ;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
4. Для строительства инженерно-коммуникационных сетей и систем к земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности и землепользования, согласно схемам трасс, выдаваемым органами архитектуры и градостроительства вместе с техническими условиями на подключение к инженерным сетям и архитектурно-планировочным заданием в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия архитектурно-планировочного задания с техническими условиями;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
5. Участникам кондоминиума для эксплуатации и содержания объекта кондоминиума:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия протокола о создании кондоминиума;
4) электронная копия протокола общего собрания жильцов многоквартирных жилых квартир о пользовании и содержания объекта кондоминиума.
6. Для целей недропользования на основании лицензии на недропользование или контракта на недропользование в соответствии с Кодексом Республики Казахстан "О недрах и недропользовании", а также для строительства и (или) размещения инженерной, транспортной и иной инфраструктуры, необходимой для проведения операций по добыче полезных ископаемых, использованию пространства недр:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия контракта на недропользование;
4) в случае, когда предоставление земельных участков входит в компетенцию вышестоящего исполнительного органа – решение нижестоящего местного исполнительного органа о возможности предоставления права на земельный участок.
7. Участнику специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения, управляющей компании специальной экономической зоны или индустриальной зоны в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия документа, подтверждающего об участии специальной экономической зоны или индустриальной зоны;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
8. Из состава земель водного фонда, занятых территориальными водами, для строительства искусственных сооружений:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия заключения органов водного хозяйства и охраны окружающей среды с координатами местоположения земельного участка;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
9. Для нужд железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта, для нужд энергетики и связи, в том числе для строительства антенно-мачтовых сооружений и (или) опор для оборудования сотовой, спутниковой связи согласно статье 119 Земельного кодекса, а также для строительства иных объектов, имеющих государственное значение:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия согласования уполномоченных органов железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта и связи и энергетики;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
10. Под объекты общего пользования, предназначенные для удовлетворения нужд населения (водопроводы, теплотрассы, очистные сооружения и другие инженерно-коммуникационные сети и системы, инфраструктура для раздельного сбора твердых бытовых отходов), а также под объекты специального назначения в соответствии с подпунктом 8) части пятой пункта 3 статьи 107 Земельного кодекса:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия схемы прохождения коммуникаций;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
11. Для индивидуального жилищного строительства в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Земельного кодекса:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия уведомления о постановке на специальный учет.
12. Для строительства объектов, предусмотренных документами Системы государственного планирования Республики Казахстан, инвестиционных проектов, обеспечивающих государственные интересы и достижение общественно значимых целей:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия решения местного исполнительного органа и признании проекта инвестиционным;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
13. Отечественным промышленным предприятиям в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Земельного кодекса:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
14. Частным партнерам для реализации проектов государственно-частного партнерства либо концессионерам для реализации концессионных проектов:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия договора о государственно-частном партнерстве или договора концессии;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
15. Социально-предпринимательским корпорациям для реализации инвестиционных и инновационных проектов:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия договора о государственно-частном партнерстве или договор концессии;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
16. Субъектам промышленно-инновационной деятельности для реализации промышленно-инновационных проектов:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;
3) электронная копия решения местного исполнительного органа и признании проекта инвестиционным;
4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.
17. При оформлении земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании:
1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;
2) электронные копии правоустанавливающих документов;
3) электронная копия документа по расчету доли земельного участка;
4) электронная копия акта об определении кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (при необходимости).
Второй этап:
согласованная услугополучателем схема отвода земельного участка.
Сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество, о правоустанавливающих и идентификационных документах на земельный участок, истребываются услугодателем из соответствующих государственных информационных систем.

9

Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законами Республики Казахстан

1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них требованиям;
2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным частью шестой пункта 3 статьи 43, частью второй пункта 6 статьи 49-2, пунктами 2 и 2-1 статьи 50 Земельного Кодекса;
3) отрицательный ответ согласующих органов на запрос о согласовании согласно части девятой пункта 10 статьи 44-2 Земельного кодекса;
4) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.

10

Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме

Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "кабинета на веб-портале "электронного правительства" портала, а также единого контакт-центра.
В случае, если услугополучатель не обратился за результатом услуги в указанный срок, услугодатель обеспечивает их хранение в течение одного месяца для выдачи, после чего передает их для дальнейшего хранения в отдел систематизации и хранения документов (технический архив).
Контактные телефоны справочных служб по вопросам оказания государственной услуги указаны на портале. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777.

Идентификатор земельного участка*/Кадастровый номер (при наличии)

Услугополучатель:

Площадь (гектар/ квадратный метр):

Испрашиваемое целевое назначение:

Местоположение земельного участка:

Зарегистрированный земельный участок

Проектируемый земельный участок

Смежный земельный участок