Жобалауға арналған сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ)

№ п/п

Сәулет-жоспарлау тапсырмасын (СЖТ) әзірлеу үшін негіздеме

Қала (аудан) әкімдігінің қаулысы немесе құқық белгілейтін құжат №_______ _________ (күні, айы, жылы)
Постановление акимата города (района) или правоустанавливающий документ №_______ от_________ (число, месяц, год)

Основание для разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

Учаскенің сипаттамасы

Характеристика участка

1.

Местонахождение участка

Қала, аудан, шағын аудан, ауыл, орам

Учаскенің орналасқан жері

Город, район, микрорайон, аул, квартал

2.

Салынған құрылыстың болуы (учаскеде бар құрылыстар мен үй салу, оның ішінде коммуникациялар, инженерлік құрылғылар, абаттандыру элементтері және басқалары)

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

Наличие застройки (строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие)

3.

Геодезиялық зерделенуі (түсірілімдердің болуы, олардың масштабтары)

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

Геодезическая изученность (наличие съемок, их масштабы)

4.

Инженерлік-геологиялық зерделенуі (инженерлік-геологиялық, гидрогеологиялық, топырақ-ботаникалық және басқа іздестірулердің қолда бар материалдары)

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

Инженерно-геологическая изученность (имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий)

Жобаланатын объектінің сипаттамасы

Характеристика проектируемого объекта

1.

Объектінің функционалдық мәні

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

Функциональное значение объекта

2.

Қабаттылығы

Қысқаша сипаттамасы

Этажность

Краткое описание

3.

Жоспарлау жүйесі

Объектінің функционалдық мәнін ескере отырып, жоба бойынша

Планировочная система

По проекту с учетом функционального назначения объекта

4.

Конструктивті схема

Жоба бойынша

Конструктивная схема

По проекту

5.

Инженерлік қамтамасыз ету

Қысқаша сипаттамасы

Инженерное обеспечение

Краткое описание

6.

Энергия тиімділік сыныбы

Қысқаша сипаттамасы

Класс энергоэффективности

Краткое описание

Қала құрылысы талаптары

Градостроительные требования

1.

Көлемдік-кеңістіктік шешім

Учаске бойынша іргелес объектілермен байланыстыру

Увязать со смежными по участку объектами

Объемно-пространственное решение

2.

Бас жоспар жобасы:

Жанасатын көшелердің тік жоспарлау белгілерінің, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына, Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкес

Проект генерального плана:

В соответствии с проектом детальной планировки, вертикальными планировочными отметками прилегающих улиц, требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстан

тік жоспарлау

Іргелес аумақтардың жоғары белгілерімен байланыстыру

вертикальная планировка

Увязать с высотными отметками прилегающей территории

абаттандыру және көгалдандыру

Қысқаша сипаттамасы
Краткое описание

благоустройство и озеленение

автомобильдер тұрағы

Қысқаша сипаттамасы
Краткое описание

парковка автомобилей

топырақтың құнарлы қабатын пайдалану

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

использование плодородного слоя почвы

шағын сәулет нысандары

Қысқаша сипаттамасы

малые архитектурные формы

Краткое описание

жарықтандыру

Қысқаша сипаттамасы

освещение

Краткое описание

Сәулет талаптары

Архитектурные требования

1.

Сәулеттік келбетінің стилистикасы

Объектінің функционалдық ерекшеліктеріне сәйкес сәулеттік келбетін қалыптастыру

Стилистика архитектурного образа

Сформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями объекта

2.

Қоршап тұрған құрылыс салумен өзара үйлесімдік сипаты

Объектінің орналасқан жеріне және қала құрылысы мәніне сәйкес

Характер сочетания с окружающей застройкой

В соответствии с местоположением объекта и градостроительным значением

3.

Түсіне қатысты шешім

Келісілген эскиздік жобаға сәйкес

Цветовое решение

Согласно согласованному эскизному проекту

4.

Жарнамалық-ақпараттық шешім, оның ішінде:

"Қазақстан Республикасындағы тіл туралы" Қазақстан Республикасының Заңының 21-бабына сәйкес жарнамалық-ақпараттық қондырғыларды көздеу

Рекламно-информационное решение, в том числе:

Предусмотреть рекламно-информационные установки согласно статье 21 Закона Республики Казахстан "О языках в Республике Казахстан"

түнгі жарықпен безендіру

Қысқаша сипаттамасы

ночное световое оформление

Краткое описание

5.

Кіреберіс тораптар

Кіреберіс тораптарға назар аударуды ұсыну

Входные узлы

Предложить акцентирование входных узлов

6.

Халықтың мүмкіндігі шектеулі топтарының өмір сүруі үшін жағдай жасау

Іс-шараларды Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының нұсқаулары мен талаптарына сәйкес көздеу; мүгедектігі бар адамдардың ғимаратқа қолжетімділігін көздеу, пандустар, арнайы кірме жолдар мен мүгедектер арбаларының өту жолдарын көздеу

Создание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения

Предусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстан; предусмотреть доступ лиц с инвалидностью к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок

7.

Дыбыс-шу көрсеткіштері бойынша шарттарды сақтау

Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкес

Соблюдение условий по звукошумовым показателям

Согласно требованиям строительных нормативных документов Республики Казахстан

Сыртқы әрлеуге қойылатын талаптар

Требования к наружной отделке

1.

Цоколь

Қысқаша сипаттамасы

Цоколь

Краткое описание

2.

Қасбет

Қысқаша сипаттамасы

Қоршау конструкциялары

Краткое описание

Фасад

Ограждающие конструкции

Инженерлік желілерге қойылатын талаптар

Требования к инженерным сетям

1.

Жылумен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес
(ТШ №__ және берілген күні)

Теплоснабжение

Согласно техническим условиям
(№ __и дата выдачи технических условий (далее - ТУ)

2.

Сумен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес
(ТШ №__ және берілген күні)

Водоснабжение

Согласно техническим условиям
(№__ и дата выдачи ТУ)

3.

Кәріз

Техникалық шарттарға сәйкес
(ТШ №__ және берілген күні)

Канализация

Согласно техническим условиям
(№__ и дата выдачи ТУ)

4.

Электрмен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес
(ТШ №__ және берілген күні)

Электроснабжение

Согласно техническим условиям
(№__ и дата выдачи ТУ)

5.

Газбен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес
(ТШ №__ және берілген күні)

Газоснабжение

Согласно техническим условиям
(№__ и дата выдачи ТУ)

6.

Телекоммуникациялар және телерадиохабар

Техникалық шарттарға (ТШ №__ және берілген күні)
және нормативтік құжаттардың талаптарына сәйкес

Телекоммуникации и телерадиовещания

Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) и требованиям нормативных документов

7.

Дренаж (қажет болған жағдайда) және нөсерлік кәріз

Техникалық шарттарға сәйкес
(ТШ №__ және берілген күні)

Дренаж (при необходимости) и ливневая канализация

Согласно техническим условиям
(№__ и дата выдачи ТУ)

8.

Стационарлы суғару жүйелері

Техникалық шарттарға сәйкес
(ТШ №__ және берілген күні)

Стационарные поливочные системы

Согласно техническим условиям
(№ __ и дата выдачи ТУ)

Құрылыс салушыға жүктелетін міндеттемелер

Обязательства, возлагаемые на застройщика

1.

Инженерлік іздестірулер бойынша

Инженерлік-геологиялық қазбалар мен инженерлік-геологиялық іздестірулерді байланыстыра отырып, жер учаскесінің шекараларын натураға (жерге) көшіруге байланысты инженерлік-геодезиялық жұмыстар жүргізілгеннен кейін жер учаскесін игеруге кірісуге рұқсат етіледі

По инженерным изысканиям

Приступать к освоению земельного участка разрешается после проведения инженерно-геодезических работ, связанных с переносом в натуру (на местность) границ земельного участка, с привязкой инженерно-геологических выработок и инженерно-геологических изысканий

2.

Қолданыстағы құрылыстар мен имараттарды бұзу (көшіру) бойынша
По сносу (переносу) существующих строений и сооружений

Қажет болғанда қысқаша сипаттамасы
При необходимости краткое описание

3.

Жер асты және жер үсті коммуникацияларын ауыстыру бойынша

Ауыстыру (орналастыру) туралы техникалық шарттарға сәйкес не желілер мен құрылыстарды қорғау жөніндегі іс-шараларды жүргізу

По переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникаций

Согласно техническим условиям на перенос (вынос) либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений

4.

Жасыл көшеттерді сақтау және/немесе отырғызу бойынша
По сохранению и/или пересадке зеленых насаждений

Қысқаша сипаттамасы
Краткое описание

5.

Учаскенің уақытша қоршау құрылысы бойынша
По строительству временного ограждения участка

Қысқаша сипаттамасы
Краткое описание

Қосымша талаптар

Дополнительные требования

1. Ғимараттағы ауа баптау жүйесін жобалау кезінде (жобада орталықтандырылған суық сумен жабдықтау және ауа баптау қарастырылмағанда) ғимарат қасбеттерінің сәулеттік шешіміне сәйкес жергілікті жүйелердің сыртқы элементтерін орналастыруды көздеу қажет. Жобаланатын ғимараттың қасбеттерінде жергілікті ау баптау жүйелерінің сыртқы элементтерін орналастыруға арналған жерлерді (бөліктер, маңдайшалар, балкондар және т.б.) көздеу қажет.
2. Ресурс үнемдеу және қазіргі заманғы энергия үнемдеу технологиялары бойынша материалдарды қолдану.
1. При проектировании системы кондиционирования в здании (когда проектом не предусмотрено централизованное холодоснабжение и кондиционирование) необходимо предусмотреть размещение наружных элементов локальных систем в соответствии с архитектурным решением фасадов здания. На фасадах проектируемого здания предусмотреть места (ниши, выступы, балконы и т.д.) для размещения наружных элементов локальных систем кондиционирования.
2. Применить материалы по ресурсосбережению и современных энергосберегающих технологий.

Жалпы талаптар

Общие требования

1. Жобаны (жұмыс жобасын) әзірлеу кезінде Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы қолданыстағы заңнамасының нормаларын басшылыққа алуы қажет.

2. Қаланың (ауданның) бас сәулетшісімен келісу:

- эскиздік жоба (жаңа құрылыс кезінде).

3. Құрылыс жобасына сараптама жүргізу ("Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасы Занының 64-1-бабына сәйкес).

4. Құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғандығы туралы хабарлама беру.

5. Салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру (қабылдау түрі).

1. При разработке проекта (рабочего проекта) необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2. Согласовать с главным архитектором города (района):

- эскизный проект (при новом строительстве).

3. Провести экспертизу проекта строительства (согласно статьи 64-1 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан").

4. Подать уведомление о начале строительно- монтажных работ.

5. Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта (тип приемки).