Сноска. Приложение 10 - в редакции приказа Руководителя Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК от 12.08.2024 № 24 (вводится в действие с 01.01.2025).
1. Настоящая инструкция детализирует заполнение статистической формы общегосударственного статистического наблюдения "Отчет о вводе в эксплуатацию объектов индивидуальными застройщиками" (индекс 1-ИС, периодичность годовая) (далее – статистическая форма)".
2. В настоящей Инструкции используются понятия в значениях, определенных в Законе, а также следующие определения:
1) биомасса – органические неископаемые материалы биологического происхождения;
2) биогаз – метан, монооксидуглерода и (или) водород, получаемые из биомассы в результате ее брожения;
3) геотермальная энергия – энергия в виде тепла, выделяемого земной корой, обычно в форме нагретой воды или пара;
4) общий строительный объем здания – сумма строительного объема выше отметки плюс, минус 0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей;
5) пристройка (надстройка) – часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, отделяемая от производственных зданий и помещений противопожарными преградами;
6) новое строительство – возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе;
7) возобновляемые источники энергии – источники энергии, непрерывно возобновляемые за счет естественно протекающих природных процессов, включающие в себя следующие виды: энергия солнечного излучения, энергия ветра, гидродинамическая энергия воды; геотермальная энергия: тепло грунта, подземных вод, рек, водоемов, а также антропогенные источники первичных энергоресурсов: биомасса, биогаз и иное топливо из органических отходов, используемые для производства электрической и (или) тепловой энергии;
8) энергия ветра – кинетическая энергия ветра, используемая в ветродвигателях для выработки электроэнергии;
9) индивидуальные застройщики – граждане, получившие в установленном порядке земельный участок для строительства жилого или нежилого здания с хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительных организаций;
10) сооружение - искусственно созданный объемный, плоскостной или линейный объект (наземный, надводный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций;
11) реконструкция – перестройка здания, сооружения для улучшения его функционирования или комплекс мероприятий, предусматривающих увеличение объема производства на действующих предприятиях (станциях);
12) расширение – строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей;
13) энергия солнца – энергия солнечных лучей, преобразованных в тепловую и электрическую энергии с помощью специальных полупроводниковых солнечных пластинчатых коллекторов, которые выставляются прямо на солнечные лучи;
14) объект строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему оборудованием, инвентарем, инструментами, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и коммуникациями, на строительство (реконструкцию, расширение) которого составляется самостоятельная объектная смета;
15) общая площадь квартиры – суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас;
16) встроенно-пристроенные помещения в жилых домах – помещения, имеющие иное (нежилое) функциональное назначение (офисы, магазины, кафе, парикмахерские);
17) жилое здание – строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей;
18) жилое помещение - отдельное помещение (квартира), предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;
19) нежилое помещение - отдельное встроенное (встроенно-пристроенное) в жилой дом помещение, предназначенное и используемое для иных, чем постоянное проживание, целей, в том числе для общественных нужд и/или малого предпринимательства;
20) нежилые здания – строения, которые в основном используются или предназначены не для жилых целей;
21) общая площадь жилого дома (жилого здания) – сумма общих площадей всех жилищ и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом.
Статистическую форму представляет структурное подразделение местных исполнительных органов, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства (по вводимым в эксплуатацию объектам физическими лицами и индивидуальными предпринимателями), а также крестьянские или фермерские хозяйства в момент ввода объекта в эксплуатацию.
3. Основанием для заполнения первичных статистическихданных о введенных в эксплуатацию объектах в статистических наблюдениях являются Акты приемки объекта в эксплуатацию и приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно. Копии Актов, оформленных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" представляются вместе со статистической формой отчетности.
В статистическую форму не включают первичные статистические данные по следующим объектам:
1) помещений, временно приспособленных под жилье, пригодные только для сезонного или временного проживания, в независимости от длительности проживания (летние садовые и охотничьи домики);
2) капитально отремонтированных домов, где производилась замена отдельных ветхих деталей и конструкций дома, кроме возведения капитальных стен здания.
К жилым зданиям относятся индивидуальные и многоквартирные жилые дома, специализированные дома или жилые здания для социальных групп (общежития, школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детские дома, медико-социальные учреждения (организации) для престарелых, лиц с инвалидностью, детей с инвалидностью в условиях стационара, центры адаптации лиц без определенного места жительства), а также иные капитальные здания и строения, пригодные для постоянного проживания людей.
При сдаче статистической формы на каждый объект заполняется отдельный бланк.
В строке 1.8указывается кадастровый номер участка. В случае когда на одном участке вводится несколько объектов, то кадастровый номер повторяется по каждому объекту.
В случае ввода в эксплуатацию в отчетном периоде одновременно нескольких идентичных по всем показателям (виду, местонахождению, типу жилого дома) объектов, респондент заполняет один бланк на все объекты, указывая в соответствующей ячейке их количество. Показатели отчета (количество зданий, объем, площадь и фактическая стоимость) приводятся суммарно по всем объектам.
При вводе в эксплуатацию нескольких идентичных по всем показателям индивидуальных жилых домов заполняется приложение к форме и представляется вместе со статистической формой отчетности.
4. Введенные в эксплуатацию садовые дома (дачные строения) для постоянного проживания, учитываются в качестве жилых зданий при условии изменения целевого назначения земельного участка, порядок изменения которого регламентирован Земельным кодексом Республики Казахстан и при наличии соответствующих документов о переоформлении их на недвижимость как индивидуальные жилые дома.
При вводе в эксплуатацию жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения заполняется отдельный бланк на жилую часть здания, то есть без учета встроенно-пристроенных помещений, и отдельные бланки на каждое встроенно-пристроенное помещение в соответствии с назначением.
При вводе в эксплуатацию нежилого здания после реконструкции или переоборудования из здания другого назначения, первичные статистические данные разделов 3-11 не заполняются.
При вводе в эксплуатацию жилого здания после реконструкции или переоборудования из здания другого назначения, заполняются все показатели статистической формы, кроме количества зданий, общего строительного объема, этажности зданий, степени благоустройства и по материалам стен.
При секционном вводе в эксплуатацию объектов количество зданий проставляется по завершении и сдаче в эксплуатацию объекта в целом.
При вводе в эксплуатацию пристройки (надстройки), встроенно-пристроенного помещения в новом жилом доме первичные статистические данные о количестве новых зданий не заполняются. При вводе в эксплуатацию пристройки (надстройки) к жилым домам, заполняются графы 2, 3 раздела 9. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой, самостоятельное конструктивное целое, то они считаются отдельными зданиями и учитываются соответственно.
Раздел 10 заполняется при вводе в эксплуатацию объектов с использованием возобновляемых источников энергии. При вводе в эксплуатацию объектов с использованием только возобновляемых источников энергии заполняется графа "Основной вид". При вводе в эксплуатацию объектов с частичным использованием возобновляемых источников энергии (кроме основного теплоснабжения и электроснабжения) заполняется графа "Вспомогательный вид".
В разделе 12 указывается фактическая стоимость введенных в эксплуатацию объектов индивидуальными застройщиками, а также фермерскими (крестьянскими) хозяйствами.
В строке 12.1 указываются затраты на строительно-монтажные работы, из них по строке 12.1.1 выделяются строительно-монтажные работы, осуществляемые подрядным способом строительства, то есть указываются строительно-монтажные работы, выполненные с привлечением подрядных строительных организаций.
В строке 12.1.2 выделяются строительно-монтажные работы, осуществляемые хозяйственным способом. В данной строке указываются строительно-монтажные работы, выполненные индивидуальными застройщиками собственными силами без привлечения подрядных строительных организаций. Строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, выполненные собственными силами индивидуальных застройщиков относятся к хозяйственному способу строительства.
По строке 12.2 выделяются затраты на приобретение транспортных средств (легкового, грузового, железнодорожного, воздушного и водного транспорта) за исключением транспортных средств личного пользования. В затраты на приобретение машин, оборудования, транспортных средств не включаются затраты на машины, оборудование, транспортные средства, числившиеся ранее в основных фондах (средствах) у других организаций (основные средства, бывшие в употреблении).
5. Представление данной статистической формы осуществляется в электронном виде или на бумажном носителе. Заполнение статистической формы в электронном виде осуществляется через "Кабинет респондента" (https://cabinet.stat.gov.kz/), размещенном на интернет-ресурсе Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан, в режиме он-лайн.
6. Арифметико-логический контроль:
Если заполнена строка 2.2, то заполняется один из пунктов 2.2.1 (2.2.1.1 или 2.2.1.2).
В разделах 2, 6 и в строках 8.1, 8.2 раздела 8 заполняется только одна ячейка. Если заполнен раздел 3, то заполняются строки 4.1 и 4.2.
Раздел 5 заполняется при вводе в эксплуатацию общежитий, школ-интернатов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детских домов, медико-социальных учреждений (организаций) для престарелых, лиц с инвалидностью, детей с инвалидностью в условиях стационара, центров адаптации лиц без определенного места жительства и прочих жилых зданий (кроме жилых домов).
В разделе 7 из двух ячеек строк 7.3 и 7.4, 7.5 и 7.6, 7.8 и 7.9 заполняется только одна.
В строках 9.1.1-9.1.8 заполняются все три графы (кроме пристроек (надстройки) к жилым домам).
При вводе в эксплуатацию жилых домов строка 11 не заполняется.