Сноска. Приложение 20 - в редакции приказа Руководителя Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК от 12.08.2024 № 24 (вводится в действие с 01.01.2025).
1. Настоящая инструкция детализирует порядок заполнения статистической формы общегосударственного статистического наблюдения "Отчет о вводе в эксплуатацию объектов" (индекс 2-КС, периодичность годовая) (далее – статистическая форма).
2. В настоящей Инструкции используются понятия в значениях, определенных в Законе, а также следующие определения:
1) кредиты банков – это денежные средства, которые выдаются банком для удовлетворения потребностей заемщика в финансовых средствах;
2) другие заемные средства – денежные средства, не принадлежащие хозяйствующему субъекту, но временно находящиеся в его распоряжении и используемые наравне с его собственными, к которым относятся (кроме кредитов банков) займы от других юридических и физических лиц, займы, предоставляемые отечественными и иностранными небанковскими учреждениями (микрокредитные организации), юридическими и физическими лицами нерезидентами, и гранты;
3) биомасса – органические не ископаемые материалы биологического происхождения;
4) биогаз – метан, монооксид углерода и (или) водород, получаемые из биомассы в результате ее брожения;
5) геотермальная энергия – энергия в виде тепла, выделяемого земной корой, обычно в форме нагретой воды или пара;
6) общий строительный объем здания это сумма строительного объема выше отметки плюс, минус 0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей;
7) класс энергоэффективности здания, строения, сооружения – уровень экономичности энергопотребления здания, строения, сооружения, характеризующий его энергоэффективность на стадии эксплуатации;
8) пристройка (надстройка) – часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, отделяемая от производственных зданий и помещений противопожарными преградами;
9) арендное жилище без права выкупа – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа;
10) арендный дом - принадлежащий на праве собственности физическому и (или) юридическому лицу жилой дом (жилое здание), жилые помещения (квартиры) которого предназначены для сдачи внаем;
11) новое строительство – возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе;
12) возобновляемые источники энергии - источники энергии, непрерывно возобновляемые за счет естественно протекающих природных процессов, включающие в себя следующие виды: энергия солнечного излучения, энергия ветра, гидродинамическая энергия воды; геотермальная энергия: тепло грунта, подземных вод, рек, водоемов, а также антропогенные источники первичных энергоресурсов: биомасса, биогаз и иное топливо из органических отходов, используемые для производства электрической и (или) тепловой энергии;
13) энергия ветра – кинетическая энергия ветра, используемая в ветродвигателях для выработки электроэнергии;
14) жилые дома, построенные за счет бюджетного кредитования местных исполнительных органов – дома, строительство которых велось в рамках программ жилищного строительства за счет кредитования местных исполнительных органов из республиканского бюджета;
15) средства местного бюджета – денежные средства, выделяемые из местного бюджета на реализацию бюджетных программ;
16) сооружение – искусственно созданный объемный, плоскостной или линейный объект (наземный, надводный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций;
17) реконструкция – перестройка здания, сооружения для улучшения его функционирования или комплекс мероприятий, предусматривающих увеличение объема производства на действующих предприятиях (станциях);
18) расширение – строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей;
19) коммерческие жилые дома – дома, построенные коммерческими (негосударственными) застройщиками для последующей продажи по системе ипотечного кредитования, в том числе построенные по договорам о долевом участии в жилищном строительстве с привлечением средств дольщиков, взявших в банках ипотечные кредиты;
20) энергия солнца – энергия солнечных лучей, преобразованных в тепловую и электрическую энергии с помощью специальных полупроводниковых солнечных пластинчатых коллекторов, которые выставляются прямо на солнечные лучи;
21) фактическая стоимость строительства – сумма фактически произведенных застройщиком капитальных затрат: на строительные и монтажные работы в суммах, фактически оплаченных заказчиком; на стоимость приобретенного заказчиком оборудования, инструмента, инвентаря: на проектно-изыскательские работы и затраты; а так же убытки, относимые на инвентарную стоимость объекта строительства;
22) объект строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему оборудованием, инвентарем, инструментами, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и коммуникациями, на строительство (реконструкцию, расширение) которого составляется самостоятельная объектная смета;
23) собственные средства - средства предприятий, организаций, населения, в том числе вклады учредителей в уставный капитал организации, направленные на инвестирование в основной капитал;
24) общая площадь квартир – суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас;
25) другие заемные средства нерезидентов – это инвестиции, осуществляемые за счет займов юридическими и физическими лицами-нерезидентами и иностранными небанковских учреждений;
26) средства республиканского бюджета – денежные средства, выделяемые из республиканского бюджета на реализацию бюджетных программ;
27) заказчик (застройщик) - организация, предприятие или учреждение, которым выделяются средства для осуществления капитального строительства или которые имеют для этих целей собственные средства и заключают с подрядной организацией договор подряда на капитальное строительство.
28) к техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб;
29) нежилые здания – здания, используемые для иных целей, кроме постоянного проживания людей (административные здания, здания банков, театры, спортивные комплексы, рестораны, бары, столовые, больницы, поликлиники, санатории, школы, детские сады, заводские цеха, хлебопекарни, типографии, парикмахерские, церкви, мечети, бани, автогаражи);
30) жилое здание – строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;
31)жилое помещение - отдельное помещение (квартира), предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;
32)нежилое помещение - отдельное встроенное (встроенно-пристроенное) в жилой дом помещение, предназначенное и используемое для иных, чем постоянное проживание, целей, в том числе для общественных нужд и/или малого предпринимательства;
33) встроенно-пристроенные помещения в жилых домах – помещения, имеющие иное (нежилое) функциональное назначение (офисы, магазины, кафе, парикмахерские);
34) общая площадь жилого дома (жилого здания) – сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;
35) иностранные банки - банки и иные финансовые институты, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и осуществляющие банковскую деятельность за пределами Республики Казахстан на основании законодательства государств, в которых они зарегистрированы.
36) энергетическая эффективность (энергоэффективность) - характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта.
3. Основанием для заполнения первичных статистических данных о введенных в эксплуатацию объектах в статистических наблюдениях являются Акты приемки объекта в эксплуатацию и приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно. Копии Актов, оформленных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" представляются вместе со статистической формой отчетности.
Статистические формы представляют респонденты (организации-застройщики) всех видов экономической деятельности, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы хозяйствующих субъектов, осуществляющие ввод объектов в эксплуатацию.
Статистические формы представляются структурными и обособленными подразделениями по месту своего нахождения, если ему юридическим лицом делегированы полномочия по сдаче статистических форм. Если структурное и обособленное подразделение не имеет таких полномочий, статистические формы представляются юридическим лицом в разрезе своих структурных и обособленных подразделений, с указанием их местонахождения.
Юридические лица и их структурные и обособленные подразделения, осуществляющие ввод в эксплуатацию объектов на территории двух и более областей, представляют статистическую форму, выделяя информацию по каждой территории на отдельных бланках, то есть первичные статистические данные отражаются по месту нахождения введенного объекта.
К жилым зданиям относятся индивидуальные и многоквартирные жилые дома, специализированные дома, или жилые здания для социальных групп (общежития, школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детские дома, медико-социальные учреждения (организации) для престарелых, лиц с инвалидностью, детей с инвалидностью в условиях стационара, центры адаптации лиц без определенного места жительства), а также иные здания и строения, пригодные для постоянного проживания людей.
При сдаче статистической формы на каждый объект заполняется отдельный бланк.
В строке 1.7 указывается кадастровый номер участка. В случае, когда на одном участке вводится несколько объектов, то кадастровый номер повторяется по каждому объекту.
4. Введенные в эксплуатацию садовые дома (дачные строения) для постоянного проживания, учитываются в качестве жилых зданий при условии изменения целевого назначения земельного участка, порядок изменения которого регламентирован Земельным кодексом Республики Казахстан и при наличии соответствующих документов о переоформлении их на недвижимость как индивидуальные жилые дома.
В случае ввода в эксплуатацию жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения заполняется отдельный бланк на жилую часть здания, то есть без учета встроенно-пристроенных помещений, и отдельные бланки на каждое встроенно-пристроенное помещение в соответствии с назначением.
При вводе в эксплуатацию нежилого здания после реконструкции или переоборудования из здания другого назначения, первичные статистическиеданные разделов 4-13 не заполняются.
При вводе в эксплуатацию жилого здания после реконструкции или переоборудования из здания другого назначения, заполняются все показатели статистической формы, кроме количества зданий, общего строительного объема, этажности зданий, степени благоустройства и по материалам стен.
Объекты и мощности после восстановления разрушенных зданий, сооружений, производственных мощностей и объектов непроизводственного назначения принимаются в эксплуатацию на основании документов от соответствующего государственного органа.
В случае секционного ввода в эксплуатацию объектов количество зданий проставляется по завершении и сдаче в эксплуатацию объекта в целом.
В случае ввода в эксплуатацию пристройки (надстройки), встроенно-пристроенного помещения в новом жилом доме первичные статистическиеданные о количестве новых зданий не заполняются. При вводе в эксплуатацию пристройки (надстройки) к жилым домам заполняются графы 2, 3 раздела 11.
Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой, самостоятельное конструктивное целое, то они считаются отдельными зданиями и учитываются соответственно.
Раздел 12 заполняется в случаи ввода в эксплуатацию объектов с использованием возобновляемых источников энергии. При вводе в эксплуатацию объектов с использованием только возобновляемых источников энергии заполняется графа "Основной вид". При вводе в эксплуатацию объектов с частичным использованием возобновляемых источников энергии (кроме основного тепло и электроснабжения) заполняется графа "Вспомогательный вид".
В разделе 13 Класс энергоэффективности отражается согласно Строительным нормам Республики Казахстан 2.04-04-2022 "Тепловая защита зданий".
5. Представление данной статистической формы осуществляется на бумажном носителе или в электронном виде. Заполнение статистической формы в электронном виде осуществляется посредством информационной системы "Сбор данных в он-лайн режиме", размещенной на интернет-ресурсе Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан (https://cabinet.stat.gov.kz/).
6. Арифметико-логический контроль
В строках 2.1–2.5, 3.1–3.4, 6.1–6.6, 8.1–8.7, 10.1.1–10.1.12,10.2.1–10.2.4,12-12.3 заполняется только одна ячейка. При этом если заполнена строка 2.4.1, то необходимо заполнить строку 2.4, если заполнена строка 2.5.1, то необходимо заполнить строку 2.5.
Если заполнена строка 3.2, то заполняется один из пунктов 3.2.1 (3.2.1.1 или 3.2.1.2).
Из двух ячеек в строках 9.3 и 9.4, 9.5 и 9.6, 9.8 и 9.9 заполняется только одна.
Если заполнена строка 4, то заполняются строки 5.1 и 5.2.
В строках 11.1.1-11.1.8 заполняются все три графы.
Строка 7 заполняется для общежитий, школ-интернатов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детских домов, медико-социальных учреждений (организаций) для престарелых, лиц с инвалидностью, детей с инвалидностью в условиях стационара, центров адаптации лиц без определенного места жительства и прочих жилых зданий (кроме жилых домов).
Строка 14 заполняется для всех объектов, кроме жилых домов.