Если вы сдаёте квартиру, дом, коммерческое помещение или другое имущество в аренду и получаете доход — вы обязаны платить индивидуальный подоходный налог (ИПН). Это касается как долгосрочной, так и посуточной аренды.
Физические лица платят ИПН по ставке 10% от полученного дохода
Индивидуальные предприниматели на упрощёнке — 3% от дохода (с учётом социального налога)
Доход от аренды включается в совокупный годовой доход
Как рассчитать и уплатить
Вы самостоятельно исчисляете налог и подаёте декларацию по форме 240.00 до 31 марта года, следующего за отчётным. Уплата — до 10 апреля.
Налоговая база = сумма арендной платы, полученная за год
Договор аренды недвижимости сроком более 1 года подлежит регистрации в органах юстиции. Для краткосрочной аренды регистрация не требуется, но договор в письменной форме обязателен для подтверждения расходов и доходов.
Последствия неуплаты
Штраф за непредставление декларации — 15 МРП
Пеня за просрочку уплаты — за каждый день
КГД выявляет незадекларированную аренду через данные банков и коммунальных служб