Пункт 1. Риск случайного удорожания стоимости строительно-монтажных работ многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов несет подрядчик (генеральный подрядчик), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
Пункт 2. Подрядчик (генеральный подрядчик) вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость строительно-монтажных работ превысила смету не менее чем на десять процентов. В этом случае риск случайного удорожания стоимости строительно-монтажных работ в сумме, превышающей десять процентов от сметы, несет уполномоченная компания.
Пункт 3. Оплата платежей за выполненные подрядчиком (генеральным подрядчиком) работы по договору подряда в соответствии с проектно-сметной документацией производится с банковского счета уполномоченной компании на основании актов выполненных работ, подтвержденных инжиниринговой компанией.
Пункт 4. Использование денег дольщиков осуществляется уполномоченной компанией на цели строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов с учетом требований, предусмотренных статьей 20 настоящего Закона.
Пункт 5. Собственником незавершенного строительства является уполномоченная компания.
Пункт 6. Гражданско-правовые сделки с незавершенным строительством по иным обязательствам застройщика и уполномоченной компании, кроме привлечения им банковского займа и получения гарантии Единого оператора, запрещаются.
Пункт 7. В течение гарантийного срока подрядчик (генеральный подрядчик), застройщик и уполномоченная компания гарантируют сохранение качества показателей многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов, указанного в проектно-сметной документации, и возможность эксплуатации многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве.
Пункт 8. Застройщик и уполномоченная компания обязаны проводить аудит годовой финансовой отчетности.
Пункт 9. Уполномоченная компания обязана реализовывать единицу площади доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов не ниже стоимости, определяемой соотношением проектной стоимости к общей площади многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.
Пункт 10. Застройщик по обязательствам уполномоченной компании несет субсидиарную ответственность перед дольщиками.
Пункт 11. Под неисполнением или ненадлежащим исполнением уполномоченной компанией обязательств по завершению строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов является нарушение срока приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов. Допускается перенос срока приема в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов не более чем на пять месяцев от срока, указанного в проектно-сметной документации объекта строительства.