Статья 48 Закона РК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Пункт 1. Государственная регистрация залога осуществляется по общим правилам, установленным настоящим Законом, и Законом об ипотеке недвижимого имущества с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Пункт 2. Объектом государственной регистрации в правовом кадастре являются залог недвижимого имущества, а также следующие операции с ипотечным свидетельством:

• 1) выдача ипотечного свидетельства;
• 2) залог и передача ипотечного свидетельства.

Пункт 3. Регистрирующий орган при регистрации прекращения залога в связи с исполнением основного обязательства, утратой (гибелью, повреждением) предмета залога одновременно вносит запись о прекращении действия ипотечного свидетельства.

Пункт 4. Регистрация возникновения, изменения, прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество, являющегося предметом залога, осуществляется в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, регулирующими указанные отношения.

Пункт 5. Следующие изменения залога подлежат государственной регистрации в правовом кадастре:

• 1) замена предмета;
• 2) изменение состава участников и срока действия (исполнения) основного обязательства;
• 3) изменение размера основного обязательства, за исключением уменьшения денежного обязательства по ипотечному займу, выданному в иностранной валюте, в случае, предусмотренном абзацем шестым части второй пункта 3 статьи 34 Закона Республики Казахстан "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан.

Пункт 6. Запись о государственной регистрации залога погашается:

• 1) при прекращении залога на основании заявления залогодержателя в связи с исполнением основного обязательства;
• 2) при обращении взыскания на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательными актами Республики Казахстан;
• 3) при прекращении залога в связи с расторжением договора залога;
• 4) при прекращении залога по иным основаниям, предусмотренным