Статья 49 Закона РК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Пункт 1. В правовом кадастре подлежат регистрации объединение и разделение земельных участков и иных объектов недвижимости.

Пункт 2. Регистрация объединения или разделения объектов недвижимости не допускается:

• 1) если объединяемые объекты не являются смежными и (или) права на них не являются однородными;
• 2) если не было произведено объединение или разделение земельного участка путем составления идентификационных документов на вновь образованные объекты;
• 3) если при объединении или разделении первичных и вторичных объектов не были соблюдены требования, предъявляемые законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
• 4) если при объединении или разделении первичных и вторичных объектов не были соблюдены требования законодательства Республики Казахстан, обеспечивающие интересы лиц, являющихся обладателями ограниченных вещных и (или) иных прав на объект недвижимости, являющийся предметом объединения или разделения, в том числе залогодержателей, арендаторов, обладателей сервитутных прав или других пользователей.

Пункт 3. При регистрации объединения или разделения объекта недвижимости, обремененного залогом, арендой, сервитутом или иными обременениями, в регистрационные листы, заполняемые на вновь образуемые объекты недвижимости, переносятся записи об обременениях, действие которых сохраняется в отношении указанных объектов. Перенос других записей осуществляется, если они действительны и сохраняют свое значение.

Пункт 4. Объект недвижимости считается объединенным или разделенным с момента регистрации объединения или разделения в правовом кадастре.